Цена продажи заметно ниже рынка
Сопоставимые транспорт или оборудование стоят дороже указанной лизингодателем суммы.
Цена имущества влияет на размер долга
Оспаривание стоимости изъятого предмета лизинга
Проверю оценку, обстоятельства и цену продажи имущества. Помогу доказать обоснованную стоимость и пересчитать итоговое сальдо.
Оспаривается не только итоговая цифра, но и способ её получения.
12+ летюридической практики
7 летработы внутри лизинговой компании
По всей Россиипроверка оценки и судебная защита
Когда есть сомнения в цене
Низкая цена реализации всегда требует проверки обстоятельств продажи
Чем ниже стоимость возвращённого имущества, тем выше требование к лизингополучателю. Поэтому важны рынок, состояние техники и добросовестность продажи.
Имущество продано слишком быстро
Реализация состоялась вскоре после изъятия без разумного срока поиска покупателя.
Не раскрываются документы о сделке
Лизингодатель не передаёт отчёт оценщика, договор купли-продажи или подтверждение оплаты.
Покупатель связан с лизингодателем
Есть признаки аффилированности или нерыночных условий реализации.
Из цены вычтены крупные расходы
Заявлены ремонт, хранение, доставка или комиссии, влияющие на чистую выручку.
Низкая цена увеличила долг
Стоимость реализации существенно ухудшила итоговое сальдо лизингополучателя.
Что проверит адвокат
Оценку, сделку и весь процесс реализации
Цена проверяется не изолированно: значение имеют дата, состояние имущества, способ поиска покупателя, расходы и фактическая оплата.
Отчёт об оценке
Проверяю дату, методику, аналоги, корректировки и описание технического состояния.
Порядок продажи
Оцениваю срок экспозиции, рекламу, торги и порядок выбора покупателя.
Техническое состояние
Сопоставляю акты, фотографии, пробег, комплектность и документы о ремонте.
Договор купли-продажи и оплату
Сверяю заявленную цену, условия сделки и фактическое поступление денежных средств.
Связь с покупателем
Проверяю доступные сведения об участниках сделки и признаки контролируемой реализации.
Влияние на итоговое сальдо
Пересчитываю баланс с учётом обоснованной стоимости имущества и допустимых расходов.
Что может указывать на нерыночную продажу
Одна низкая цена ещё не доказывает нарушение, но совокупность обстоятельств требует проверки.
- имущество не предлагалось независимым покупателям;
- срок поиска покупателя был необоснованно коротким;
- в оценке использованы несопоставимые или устаревшие аналоги;
- техническое состояние описано хуже фактического;
- расходы на ремонт и продажу не подтверждены документами.
Возможный результат
Доказать обоснованную стоимость и изменить итоговый расчёт
Получить документы о продаже
Установить фактическую цену, покупателя и условия сделки.
Провести независимую оценку
Определить рыночный диапазон на значимую для спора дату.
Оспорить спорные расходы
Исключить неподтверждённые затраты на хранение, ремонт и реализацию.
Пересчитать сальдо
Показать, как обоснованная стоимость меняет требования сторон.
Порядок работы
От сбора документов до перерасчёта
Собираю сведения
Запрашиваю материалы по оценке, продаже, оплате, хранению и ремонту.
Проверяю рыночный диапазон
Оцениваю соразмерность и подбираю доказательства фактических обстоятельств.
Формирую доказательства
При необходимости привлекаю оценщика и готовлю доказательства для переговоров или суда.
Пересчитываю требования
Использую обоснованную стоимость в претензии, возражениях или суде.
Для начала работы
Какие документы понадобятся
Для первичной оценки нужны материалы об изъятии, состоянии и продаже имущества.
✓Договор лизинга и приложения
✓Акт изъятия или возврата имущества
✓Отчёт об оценке и документы о продаже
✓Фотографии, видео и сведения о техническом состоянии
✓Расчёт сальдо, претензия или материалы судебного дела
Если часть документов находится у лизингодателя, определю порядок их запроса или истребования.
Стоимость и формат
Объём работы зависит от стадии спора
Можно провести правовой анализ документов либо подготовить комплексную позицию с независимой оценкой.
Сначала — оценка документов и значения цены
После изучения документов вы узнаете, насколько цена влияет на спор и какие доказательства целесообразно получить.
- проверка оценки, сделки и расходов;
- независимая оценка или судебная экспертиза при необходимости;
- личная работа Сергея Авдошкина.
Сергей Авдошкин
Знаю, как формируется цена реализации
Семь лет сопровождал судебную деятельность одной из крупнейших лизинговых компаний России. Понимаю, как имущество оценивается, готовится к продаже и как цена затем используется в расчёте требований.
- Регистрационный № 77/15359
- 12+ лет практики
- Личное ведение дела
- Работа по всей России
Ответы адвоката
Частые вопросы
О проверке и уменьшении штрафных санкций по договору лизинга.
При определении сальдо оцениваются разумность и добросовестность действий при реализации. Значение имеют состояние имущества, срок продажи и рыночные данные.
Документы можно запросить у лизингодателя, а в судебном процессе — заявить ходатайство об истребовании договора и платёжных документов.
Объявления могут быть ориентиром, но не всегда заменяют оценку: цена предложения отличается от цены сделки, а состояние объектов может различаться.
Когда разница существенна и стоимость напрямую влияет на результат спора. Вид исследования и дату оценки определяют по обстоятельствам дела.
Да, если расходы не подтверждены, не были необходимыми, завышены или не связаны с фактическим состоянием имущества.
Да. Обоснованная корректировка стоимости имущества и расходов может изменить итоговый баланс и размер требований сторон.