Обстоятельства дела
ООО «Строительный Дом» заключило с ООО «РЕСО-Лизинг» договор выкупного лизинга фронтального погрузчика LONKING. В процессе исполнения договора лизингополучатель принял решение о досрочном выкупе имущества, однако между сторонами возникли разногласия относительно суммы, необходимой для полного исполнения обязательств.
Лизинговая компания продолжала требовать платежи по первоначальному графику, в том числе за периоды после предполагаемой даты досрочного выкупа. Дополнительно лизингодатель ссылался на задолженность по другим договорам и условие о возможности приостановить оформление перехода права собственности.
Позднее компания направила уведомление об удержании имущества, из-за чего возник риск изъятия погрузчика и прекращения его эксплуатации.
Задача по спору
Определить экономически обоснованную сумму досрочного выкупа и защитить право клиента на получение полностью оплаченного имущества в собственность.
Что было сделано
- проанализированы договор лизинга и график платежей;
- подготовлен расчёт досрочного выкупа исходя из остатка невозвращённого финансирования и платы за финансирование на дату выкупа;
- из расчёта исключена плата за будущие периоды после предполагаемой даты досрочного выкупа;
- на основании расчёта клиент перечислил 730 466,84 ₽ в счёт досрочного выкупа;
- после отказа лизинговой компании подготовлен иск о признании права собственности;
- представлены возражения против удержания имущества из-за задолженности по другим договорам;
- заявлено требование о возмещении 190 000 ₽ судебных расходов.
После первоначального платежа клиент дополнительно перечислил 207 987,16 ₽, чтобы предотвратить изъятие погрузчика. Правомерность начислений после заявленного досрочного выкупа при этом оставалась спорной.
Результат судебного разбирательства
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск и признал за клиентом право собственности на фронтальный погрузчик LONKING. Суд установил, что основные обязательства по спорному договору исполнены в полном объёме, в том числе исходя из расчёта самого лизингодателя.
Довод «РЕСО-Лизинг» о том, что задолженность по другим договорам препятствует переходу права собственности на полностью оплаченный предмет лизинга, был отклонён. Суд указал, что право собственности лизингодателя выполняет обеспечительную функцию, а договорное условие о приостановлении оформления не позволяет неопределённо долго удерживать имущество в обеспечение иных обязательств.
ООО «Строительный Дом»
«Сергей Евгеньевич помог рассчитать справедливую сумму досрочного выкупа предмета лизинга, внимательно изучил документы и предложил понятный порядок защиты интересов нашей компании. В результате удалось добиться признания права собственности на имущество».Смотреть все отзывы →
Почему это дело важно
Досрочный выкуп часто сопровождается спором о сумме окончательного платежа. Лизинговая компания может настаивать на первоначальном графике, хотя финансирование возвращается досрочно. Поэтому необходимо отдельно проверить остаток финансирования и плату за его использование на предполагаемую дату выкупа.
Дело также показывает, что задолженность по другим договорам сама по себе не даёт лизингодателю безусловного права сохранять собственность на полностью оплаченное имущество. Если компания отказывается оформить переход права, лизингополучатель может требовать признания права собственности в судебном порядке.
Планируете досрочный выкуп?
Проверим договор, график и расчёт лизинговой компании, определим сумму досрочного исполнения и риски отказа в передаче имущества.
Вопросы по похожим ситуациям
Как рассчитывается сумма досрочного выкупа предмета лизинга?
При определении экономически обоснованной суммы досрочного исполнения учитываются остаток невозвращённого финансирования, плата за финансирование до даты выкупа и иные правомерные начисления. Конкретный расчёт зависит от условий договора и обстоятельств его исполнения.
Может ли лизинговая компания отказать в передаче права собственности из-за задолженности по другим договорам?
Само по себе наличие задолженности по другим договорам не является безусловным основанием для отказа в признании права собственности на полностью оплаченный предмет лизинга. Необходимо оценивать условия договоров и правовые основания сохранения обеспечительной собственности.
Что делать, если лизинговая компания не передаёт выкупленное имущество в собственность?
Необходимо проверить исполнение обязательств по договору, основания отказа лизингодателя и при наличии оснований обратиться в суд с иском о признании права собственности на предмет лизинга.